21/07/2017

Блиц - питања у вези са стамбеним кредитима

Питања :  Да ли НБС води евиденцију о броју станова које су банке одузеле грађанима јер нису могли да отплаћују кредите? Требају ми подаци о броју станова који су отишли под "добош" од почетка ове године. Такође, исти податак ми треба за број одузетих станова по овом основу за 2016, 2015, 2014 и 2013. годину (појединачно). С обзиром на то да корисници стамбених кредита често не могу да наставе да отплаћују кредит јер су остали без посла, ево додатних питања: У Пољској су недавно банке због ових разлога одлучиле да уведу у стамбене кредите нову услугу  да ако дужник без своје кривице не буде у стању да редовно отплаћује хипотеку, пре свега када изгуби посао, банка прво покуша да му нађе посао, пре него што приступи лицитацији стана или куће.  Да ли би такво решење могло да се спроведе и у банкама у Србији? Да ли има потребе за тим и како би то могло да се изведе код нас?

Одговор : Народна банка Србије не располаже подацима о броју станова које су банке одузеле грађанима јер нису могли да отплаћују кредите, тако да би било упутно да се обратите Републичком геодетском заводу, који води Катастар непокретности са подацима о правима на непокретностима, укључујући и хипотеке које се односе на целу територију Републике Србије. 

У погледу броја реализованих хипотека, само код хипотекарних кредита осигураних код Националне корпорације за осигурање стамбених кредита (НКОСК), тај податак, од почетка пословања НКОСК-а, закључно са 31. мартом 2017. износи 213 хипотека.  У погледу питања које се односи на пољски модел тражења посла од стране банака за кориснике хипотекарних кредита који су остали без посла, сматрамо да сва решења која могу да допринесу да корисници кредита који су остали без посла нађу посао и наставе са отплатом репрограмираног кредита представљају очекивано понашање учесника на банкарском тржишту, с обзиром на то да је и интерес корисника и банке да њихове међусобне уговорне обавезе буду извршене. Оваква могућност стоји на располагању и уговорним странама на нашем тржишту. Народна банка Србије редовно, у складу са принципом опрезности, процењује потребе, изводљивост и избор тренутка спроводјења различитих решења из пословне праксе, укључујући и модел примењен од стране пољских банака. Међутим, пре разматрања било ког обавезујућег модела, потребно је саслушати мишљење свих заинтересованих страна и институција, и сагледати институционалне капацитете и све аспекте које би такав приступ донео.

Кабинет гувернера