22/01/2021

Портал 24седам – питања у вези с могућношћу узимања стамбених кредита за куповину викендица

Питања: Да ли је могуће узети стамбени кредит за куповину викендице и под којим условима? Уколико то није могуће, зашто није, који су разлози?

Одговор: Стамбени кредит опредељује његова намена, с обзиром на то да је реч о посебној категорији дугорочних кредита, који се одобрава за куповину стана или куће, као и за изградњу, доградњу, реконструкцију и адаптацију стамбеног објекта.  

У складу с прописима Народне банке Србије, за потребе одређеног регулаторног третмана, под стамбеном непокретношћу сматра се кућа, стан и делови стамбене зграде који су намењени становању, гаража, односно гаражно место заједно са станом, као и земљиште с грађевинском дозволом за изградњу куће, с тим што се викендице не сматрају стамбеном непокретношћу.
Дакле, да би се непокретност сматрала стамбеном, превасходна је намена коришћења такве непокретности, а то је становање. Викендице, уколико су по својој намени објекти намењени одмору, као такве не представљају стамбене објекте у ужем смислу.

Наравно, услове одобравања кредита банке утврђују својом пословном политиком, а са аспекта важеће регулативе која уређује пословање банака, не постоје правне препреке које би банке онемогућавале да, у складу са својом политиком кредитирања физичких лица, одобравају кредите за куповину викендица.

Кабинет гувернера