01/10/2024

Bloomberg Adria – питања у вези с куповином викендица на кредит

Питања: Да ли је могуће узети стамбени кредит за куповину викендице? Ако то није могуће, да ли постоји неки други начин да грађани којима је једини начин кредитирање купе викендицу?

Одговор: Услове одобравања кредита банке утврђују својом пословном политиком, а са аспекта важеће регулативе која уређује пословање банака, не постоје правне препреке које би банке онемогућавале да, у складу са својом политиком кредитирања физичких лица, одобравају кредите за куповину викендица.

Стамбени кредит опредељује његова намена – реч је о посебној категорији дугорочних кредита, који се одобрава за куповину стана или куће, као и за изградњу, доградњу, реконструкцију и адаптацију стамбеног објекта.

У складу с прописима Народне банке Србије, за потребе одређеног регулаторног третмана, под стамбеном непокретношћу сматрају се кућа, стан и делови стамбене зграде који су намењени становању, гаража, односно гаражно место заједно са станом, као и земљиште с грађевинском дозволом за изградњу куће, с тим што се викендице не сматрају стамбеном непокретношћу.

Дакле, да би се непокретност сматрала стамбеном, превасходна је намена коришћења такве непокретности, а то је становање. Викендице, ако су намењене одмору, не представљају стамбене објекте у ужем смислу, те се њихова куповина не финансира путем стамбеног кредита, што не искључује друге врсте кредитирања од стране банке.

Кабинет гувернера