01.10.2024.

Bloomberg Adria – pitanja u vezi s kupovinom vikendica na kredit

Pitanja: Da li je moguće uzeti stambeni kredit za kupovinu vikendice? Ako to nije moguće, da li postoji neki drugi način da građani kojima je jedini način kreditiranje kupe vikendicu?

Odgovor: Uslove odobravanja kredita banke utvrđuju svojom poslovnom politikom, a sa aspekta važeće regulative koja uređuje poslovanje banaka, ne postoje pravne prepreke koje bi banke onemogućavale da, u skladu sa svojom politikom kreditiranja fizičkih lica, odobravaju kredite za kupovinu vikendica.

Stambeni kredit opredeljuje njegova namena – reč je o posebnoj kategoriji dugoročnih kredita, koji se odobrava za kupovinu stana ili kuće, kao i za izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju i adaptaciju stambenog objekta.

U skladu s propisima Narodne banke Srbije, za potrebe određenog regulatornog tretmana, pod stambenom nepokretnošću smatraju se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža, odnosno garažno mesto zajedno sa stanom, kao i zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, s tim što se vikendice ne smatraju stambenom nepokretnošću.

Dakle, da bi se nepokretnost smatrala stambenom, prevashodna je namena korišćenja takve nepokretnosti, a to je stanovanje. Vikendice, ako su namenjene odmoru, ne predstavljaju stambene objekte u užem smislu, te se njihova kupovina ne finansira putem stambenog kredita, što ne isključuje druge vrste kreditiranja od strane banke.

Kabinet guvernera